项目名称：The TH Villa Hoi An

地点：岘港，越南

设计团队：85 Design

建筑面积：610 m²

竣工时间：2026年

图片版权：To Huu Dung

设计特色：85 Design 在越南会安完成了 The TH Villa Hoi An，这是一座面向海岸生活与家庭度假的住宅项目。项目位于会安 Tan Thanh 区 Nguyen Phan Vinh 街，坐落在靠近城市遗产核心过渡地带的海岸基地之上。建筑面积为 610 平方米，虽然承担私人住宅功能，却从一开始便被设想为能够兼容家庭聚会、访客接待以及未来长短租使用的灵活空间。

项目所处的海岸环境带来了多重限制与挑战：强烈的西晒、高湿度、季节性海风、含盐空气，以及会安海岸边缘关于建筑覆盖率、高度、层数和坡屋顶形式的严格规划控制。面对这些条件，设计并没有把规定视为负担，而是将其转化为空间组织、遮阳系统和屋顶形态的出发点。

别墅由地下层、首层、上部卧室层和阁楼层共同组成。停车、储藏和设备空间被放置在地下，以释放地上可使用面积，同时避免在场地上增加过多可见体量。首层因此可以完整地留给家庭公共生活：客厅、餐厅与厨房形成连续空间，并直接面向泳池、花园、户外餐区和朝向海岸的景观。

项目的一项关键结构决定，是在上部楼层采用后张法楼板。较大的跨度减少了中间柱和承重墙，使首层获得开阔、连续的生活场景。折叠玻璃门打开时，室内客餐厨空间能够直接延伸至泳池平台、花园和户外餐区，形成一处适合日常家庭活动，也适合大型聚会的开放社交空间。

上层设置四间卧室，其中面向海景的房间被设计为接近精品度假单元的独立空间。独立卫浴、迷你吧区域、大尺度开口以及可连通房间的配置，使别墅能够适应多代家庭、带儿童的访客组合，或未来按房间出租的使用方式，而无需对空间结构进行大幅改造。

面向西侧的立面通过一层耐腐蚀钢百叶形成第二层皮肤。这套系统削弱午后日照带来的热负荷，同时保持通风、视线过滤和私密性。在部分区域，百叶外壳被扩展为吊床平台，使立面不只是遮阳构件，也成为可以停留的半室外空间。上部楼层与屋顶边缘的种植进一步缓和了建筑与海岸环境之间的过渡。

阁楼层位于坡屋顶下方的完整空间内，是整栋别墅最私密的休憩区域，包含主卧套房、开放式沐浴空间和面向海景的放松区。靠近海岸一侧设置无边泳池，水面与远处海平线形成视觉连接；旁侧较小的景观水池通过层叠溢流与首层主泳池产生联系，使屋顶露台、花园和公共生活空间被水的路径串联起来。

在技术层面，项目采用预制钢屋顶结构、蒸压加气混凝土屋面板、XPS 保温层、Low-E 玻璃以及一体化太阳能光伏板，以降低结构重量、减少热传递并控制运行能耗。坡屋顶和起伏的立面遮阳层从“海面上方飞鸟”的意象中获得形式线索，但它们并不是单纯的造型表达，而是对规划限制、热带海岸气候和可使用阴影空间需求的直接回应。

项目将家庭住宅、度假接待与海岸环境结合在一起。它的价值不在于制造夸张的度假景观，而在于通过结构、遮阳、水体、植物和可转换的空间关系，让一座海边别墅在日常居住与未来运营之间保持弹性。

设计团队：85 Design 是一个以越南岘港为主要实践基地的设计团队，其作品多集中于住宅、咖啡空间和小型商业项目。事务所有位于岘港、会安等地的多个项目，包括 43 Factory Coffee Roaster、RIN’S HOUSE 与 HOUSE OF ONE PIECE 等，显示出其长期关注越南中部城市与海岸生活场景。

在 The TH Villa Hoi An 项目中，To Huu Dung 担任主创建筑师，Thai Thanh Luu 负责技术团队，Nguyen Le Truong An 参与项目设计，结构由 SCie 承担，总承包商为 Antcons。项目延续了 85 Design 对热带气候回应、自然通风、遮阳系统和生活方式复合性的关注，并将这些策略转化为一个兼具家庭性与接待弹性的海岸住宅。